Вернуться на страницу официальной информации

 

 

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС, ТАРИФЫ, НОРМАТИВЫ,

УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

 

на территории

ПРИМОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

                                                                 

1. КРАТКО О ВАЖНОМ

 

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, собственники и наниматели помещений в многоквартирных домах оплачивают:

 

1. Коммунальные услуги;                           2. Услуги по содержанию и ремонту.

 

Коммунальные услуги – это услуги электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализации), а также газоснабжения (но это у нас в перспективе).

Услуги по уборке придомовых территорий, вывозу мусора, содержанию внутридомовых сетей относятся к услугам по содержанию и ремонту. Собственники одноквартирных домов эти услуги оплачивают на свое усмотрение, а собственники помещений в многоквартирных домах – в соответствии с размером платы за содержание и ремонт, который установило общее собрание. Если его не установило общее собрание, то его устанавливает администрация поселения.

 

Размер платы за содержание и ремонт для многоквартирных домов на территории поселения установлен …

 

Более важен для жителей вопрос о ставках оплаты за коммунальные услуги. Ставка оплаты за коммунальные услуги – это размер оплаты, приведенный к некоторой единице: за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в случае отопления, за 1 прописанного человека в случае водоснабжения и водоотведения. Ставка оплаты применяется только тогда, когда у Вас нет прибора учета, и всегда выше, чем оплата по прибору учета. Ставку оплаты граждане иногда путают с тарифом. Тариф – это размер оплаты, приведенный к единице ресурса, то есть, стоимость 1 кубометра воды для водоснабжения и водоотведения, стоимость 1 гигакалории тепла для отопления, стоимость 1 киловатт-часа для электроснабжения.

 

 

2. СТАВКИ ОПЛАТЫ, ТАРИФЫ И НОРМАТИВЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

 

Чтобы определить Ваш размер оплаты за коммунальные услуги, надо тариф умножить на показания счетчика. С электроэнергией все просто: показания счетчика умножаются на стоимость одного киловатт-часа электроэнергии, которая установлена Департаментом по тарифам Приморского края и составляет по всему Приморскому краю от 0,92 (в ночное время) до 2,42 рубля (в пиковой зоне) за кВт-час (постановление Департамента от 23.12.2010 № 61). Размер тарифа сразу же подсказывает, что двухтарифный счетчик поможет Вам существенно сэкономить расходы на электроэнергию, например, если Вы установите реле времени (розетку-таймер) и он будет автоматически включать Ваш электробойлер и другие электронагревательные приборы преимущественно в ночное время, когда на электроэнергию спрос невелик, а цена низкая, и выключать их в часы «пик».

 

Немного сложнее с расчетами за воду и тепло.

 

1. Например, Ваш счетчик холодной воды показывает, что Вы израсходовали 20 кубометров воды, тариф на водоснабжение, установленный Департаментом по тарифам Приморского края, составляет (без НДС) 12 рублей 59 копеек за водоснабжение и 05 рублей 94 копейки за водоотведение (Постановление от 2 ноября 2010 года № 42/10). Суммируем тарифы  и умножаем на ставку НДС 1,2 – получается 22,236 рублей (с НДС) за каждый кубометр воды. Умножаем на 20 кубометров (или 20 000 литров) – получается 444 рубля 72 копейки. Если Вы пользуетесь горячей и холодной водой, то для водоотведения надо суммировать количество израсходованной горячей и холодной воды, а стоимость горячего водоснабжения – это сумма стоимости воды и стоимости тепла, которое в этой воде содержится. Нормативное теплосодержание горячей воды составляет 0,05 гигакалории (или, что то же, 58,14 киловатт-часов) тепловой энергии.

 

Если вы израсходовали 1 кубометр горячей воды, то необходимо посчитать количество израсходованного тепла. Тариф по КГУП «Примтеплоэнерго» на 2011 год для всех потребителей Приморского края составляет 2556,0 рублей за 1 гигакалорию без НДС, с НДС это составит 3067,2 рублей (без учета социальной выплаты и иных компенсаций). Он установлен Департаментом по тарифам Приморского края, (Постановление от 22.12.2011 № 59/1).

За тепло, которое содержится в каждом кубометре воды, придется заплатить 153 рубля 36 копеек, а за саму воду еще 22 рубля 24 копейки (водоснабжение и водоотведение).

 

2. Например, Ваш счетчик тепловой энергии (это если в Вашем доме произведена установка общедомовых счетчиков тепла  или, например, Вы сами решились на установку поквартирных приборов учета тепла, например, типа Sensonic) показывает, что Вы израсходовали тепла в горячей воде 1 гигакалорию (или, что то же самое, 1162,8 киловатт-часов). Тариф по КГУП «Примтеплоэнерго» на 2011 год для всех потребителей Приморского края составляет 2556,0 рублей за 1 гигакалорию без НДС, с НДС это составит 3067,2 рублей (без учета социальной выплаты и иных компенсаций).

 

Но если счетчики холодной и горячей воды сегодня не редкость, то теплосчетчиками пока пользуются немногие.

А напрасно. Если счетчика нет, то количество коммунального ресурса, истраченного Вами,  посчитать нельзя и вместо показания счетчика используется норматив потребления. Тариф тогда умножается на норматив и получаем ставку оплаты. Важно помнить, что нормативы потребления всегда выше, чем обычно показывают счетчики, потому что при расчете норматива нужно учесть все возможные потери тепла, горячей и холодной воды, чтобы количество коммунальных ресурсов, израсходованных всеми не имеющими счетчиков потребителями, посчитанное через норматив, совпало с количеством коммунальных ресурсов, потраченных поселением. Те, кто не ставит счетчиков – платят больше. И это справедливо: ведь сколько ресурсов потрачено по счетчикам, известно, и если потребитель не хочет ставить счетчик, то именно эти потребители израсходовали все остальные ресурсы, и именно у них произошли все потери тепла и воды.

 

Нормативы устанавливает муниципальный комитет поселения. Нормативы потребления коммунальных услуг – это водоснабжение и отведение[1], или количество гигакалорий на 1 метр квадратный жилого помещения[2] (при отсутствии у потребителя приборов учета).

 

Нормативы установлены муниципальным комитетом поселения в размере:

 

1.      Для тепла

2.      для горячей воды

3.      для холодной воды

 

 

 

3. УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

 

5. Размер платы за содержание и ремонт жилого фонда, в случае, если он не установлен собранием собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливается администрацией поселения

 

 

 

Скачать этот каталог в формате WinRar

 

Вернуться на страницу официальной информации